Pilchowo
ul. Szczecińska
Parametry
- Numer oferty
- MRK00675
- Numer oferty
- 439907
- Cena
- 1 000 000 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 627 m2
- Cena za m2
- 614,63 PLN
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 51
- Długość działki (mb.)
- 54
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Ogrodzenie
- Siatka
Opis nieruchomości
Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze łączącej Szczecińskie dzielnice - Osów, Pogodno, Głębokie z takimi miejscowościami jak Tanowo, Police, Nowe Warpno. Działka położona jest zaledwie trzy kilometry od Jeziora Głębokiego (5 minut autem).
Z uwagi na swoje położenie - oferta stanowi ciekawą opcję inwestycyjną. Na obszarze działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu, który pozwala na zabudowanie do 30% działki co daje ogromne możliwości dla potencjalnego nabywcy.
Najważniejsze wytyczne planu zagospodarowania terenu oferowanej działki:
- zabudowa mieszkalno-usługowa: jednorodzinna,
- zabudowa wolnostojąca, dopuszcza się zabudowę zwartą w zakresie nie przekraczającym 30% powierzchni terenu,
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
- wysokość nowej zabudowy do 2,5 kondygnacji (do 12,5 metra do kalenicy).
Dom znajdujący się na działce wybudowany został w 1973 roku. Powierzchnia użytkowa domu to 110m2, na którą składa się parter (trzy pokoje, kuchnia, łazienka i hol) oraz piętro (dwa pokoje, kuchnia, łazienka i hol). Cały dom jest dodatkowo podpiwniczony. W poziomie piwnicznym znajduje się między innymi garaż w bryle budynku. Dom posiada pełne uzbrojenie. Parter - cegła pełna 24x12, piętro - suporex. Stropy Kleina. Dach płaski pokryty papą. Dom przeznaczony jest do kapitalnego remontu lub całkowitej przebudowy. Istnieje możliwość bardzo dużej rozbudowy budynku do około 530m2 powierzchni zabudowy (obecnie niecałe 85m2 powierzchni zabudowy).
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zarówno budynki wolnostojące mieszkalne jak i budynki usługowe (między innymi komis samochodowy oraz serwis klimatyzacji samochodowej). Całość działki ogrodzona. Bezpośrednio za ogrodzeniem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (linie autobusowe nr 103 oraz 106). W odległości około 100 metrów - sklep Żabka.
Z uwagi na duży ruch samochodowy graniczący bezpośrednio z działką (główna droga między Szczecinem a Policami) - oferta jest idealna pod kątem zamieszkania z jednoczesnym prowadzeniem działalności lub wykorzystania działki w 100% jako działki usługowej.
Gorąco polecamy !!!
Parametry dodatkowe
- Odl. od centrum miasta [km]: 8
- Dostępne w okolicy: Rzeka, Przedszkole, Kościół, Sklep, Szkoła, Las
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Widok na: Podwórko, Inne budynki
Kontakt
Marcin Markowski
- Telefon:
- +48 790 333 444
- E-mail:
- marcin@markowscy.pl
- Numer licencji:
- 4449
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Markowscy Nieruchomości Mieczysława Markowska, z siedzibą w Szczecinie. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).